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加码商业逆市生长 “蓝光奇迹”成为全国地产焦点

2019-10-04 04:13 作者:admin 来源:网络整理

2014年,成都房地产市场风高浪急,市场分化明显。“被收购”、“断链”、“救市”此起彼伏,“成交萎靡”、“库存积压”、“中小企业告急”司空见惯,市场竞争过度之下,房企生存压力更为严峻。及至年中,众多房企被迫调低全年目标任务量。而就在这样的市场环境下,成都本土第一房企蓝光的市场表现却殊为突出:仅前三季度蓝光地产成都公司已完成百亿销售;更为难得的是,蓝光一反常态加码商业,其销售金额直追住宅,悄然完成了产品结构调整。市场反应神速,战略精准,2014年度成都楼市的“蓝光奇迹”瞬间成为了全国聚焦的现象级大事件。

激流勇进 蓝光地产样本突围

在市场行情下行压力较大的情况下,多数开发商的销售业绩增长缓慢,有的甚至出现亏本现象。其实,这更多考验的是开发商的商业模式、销售策略和资本运作能力。作为本土第一大房企,蓝光地产表现尤为突出,在销售和拿地上频频发力,占据了成都房地产市场的较大份额,成为成都市场的中坚力量。

据相关信息透露,2014年年初至今年9月,蓝光地产成都公司已完成百亿销售任务,在十一黄金周7天时间内,便斩获16.8亿的销售业绩,位居成都销售排行榜前列。而在9月8日的蓝光第二季川渝房交会期间,蓝光地产一天更是收获了6个亿的惊人业绩。在商业上,截止到11月,蓝光地产商业的成交金额高达40-50亿元,开创出“10年零月供”商业模式。

销售业绩的增长并不意味着企业就称得上样本和典范,其产品质量经得起检验才是关键。11月7日,蓝光地产成都云鼎项目荣获“2014中国土木工程詹天佑奖住宅小区金奖”殊荣。据了解,蓝光地产成都公馆1881、成都圣菲TOWN城、南充香江国际等多个项目亦曾获此奖励。

实力过硬 打造“多面蓝光”

市场低迷期间,蓝光地产却依然取得骄人业绩,这直接得益于蓝光地产的品牌效应,超百人产品团队敏锐的市场嗅觉,以及多年的市场实践经验。

蓝光地产在24载中荣获奖项无数,包括“2014中国房地产百强企业”、“ 2009中国国际物业管理品牌企业”、“2012-2013年度中国商业地产优秀服务机构”、“实现伟大中国梦 建设美丽繁荣和谐四川”先进企业等,折射出蓝光作为一线房企的实力。

拥有牢靠实力,蓝光地产同样坚持着“诚信、合作、务实、共赢”的合作理念。在上百人研发团队的努力下,蓝光地产致力于打造最宜居的住宅物业和最据投资价值的商业模块,在产品质量、配套服务、增值服务、园林设计等方面提升项目品质。2012年时,蓝光地产创新研发的第二代民生产品蓝光COCO系,得到了市场上的广泛认可,截至目前蓝光Coco金沙、Coco国际等依然是热销产品。作为业界争相学习的样本,蓝光人并没有停止学习与创新的脚步,如今信息化发展速度在加剧,蓝光地产积极引入互联网发展的思维,研发创新了第三代炙手可热的民生产品“彩系”和“悦系”,创造独有的蓝光社区生活模式。

加速运行 “全国蓝光” 披坚执锐

如果说蓝光地产一路领先仅靠品牌和产品做支撑,显然有失偏颇--“蓝光速度”是其地产发展的另一翼。

何为“蓝光速度”,在业界众所周知,即为蓝光地产“3461”开发模式:“一个项目拿地三个月开工,四个月开盘,开盘当日去化率60%,一年内实现项目现金流。这种快速销售,高周转模式是蓝光地产抢占市场,赢得机遇,回笼资金最有效的方式,实现了打造“全国蓝光”的愿景。对于“蓝光速度”蓝光地产集团总裁张志成曾说:“在早些年的异地扩张应是蓝光的布点动作,那时蓝光扩张的金融解决方案、管控能力和人力资源能力均未形成,但这些布点为后来全国布局做了铺垫。”

蓝光地产重视核心的城市,截至目前,已形成以成都、重庆、昆明为中心的西南区域,以北京为中心的环渤海区域,以武汉、长沙为中心的华中区域,以上海为中心的长三角区域,以太原、西安、郑州为中心的黄河中游区域,大力发展川外事业。最新消息显示,今年11月21日,蓝光地产摘得重庆主城大渡口区大渡口组团E分区E11/02号宗地以7.83亿底价成交。

拿地速度惊人、产品品质与规模双向平衡,蓝光在2014年的组合拳使其成为成都乃至全国的一线标杆房企。而这一切,对矢志领衔全国的蓝光地产而言仅是一个开始。


标签: 蓝光奇迹 商业 加码    
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