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“最严限购”威力几何?看这六大镜头!

2020-01-14 13:52 作者:admin 来源:网络整理

  昨天是国庆长假后上班的第一天,也是南京楼市新政“升级版”出台后的首个工作日,记者一早来到华侨路上的房产交易市场,发现门口排队的人群已经多达五六百人,不过记者下午2点再次来到这里时,现场已经恢复了平静;而在不远处的房产档案馆,由于前来开具购房证明的市民太多,工作人员已经做好加班到晚上八九点的准备;限贷政策的执行时间点,目前尚未有来自官方的明确说法。

  扬子晚报全媒体记者 马祚波

  镜头1 华侨路交易市场

  上午人还挺多,下午迅速恢复平静

  昨天早上8点半,记者在华侨路上的房产交易市场外看到,在市场门外排队的人群便已经多达五六百人,记者在附近小巷里吃完早饭再回来看,排队人群最远已经站在了接近上海路的地方,着实把人吓了一跳。

  交易市场门口的保安对记者说,他们已经预料到了这个情况,根据他长期在这里工作的经验,这位保安跟记者分析道:“本来长假过后的第一天,之前积压的二手房过户案子都要送过来,人数肯定不少。”其次,他说这次国庆假期里南京还出台了楼市新政,按照惯例,新政后的首个工作日也会有很多人来,要么咨询,要么抓紧送件,这两者凑到了一起,队伍排到上海路一点也不奇怪。

  在交易市场的二楼和三楼,记者看到几乎所有的柜台前都挤满了人群,取号处的队伍最长,还有咨询台前也有大量市民询问关于自己的购房资格、贷款门槛等等问题,购房证明如何开具也是众人关心的焦点。好在现场工作人员不仅耐心解答,交易市场内也随处可见贴出的交易流程和注意事项,记者在一楼的取号台前便发现了五张不同的告示,惹得市民驻足查看。

  有意思的是,当记者昨天下午2点再次来到这里时,门口已看不到排队的人群,取号窗口前排队的市民只有七八位,二楼的交易大厅竟然略显冷清。工作人员表示,如今南京楼市新政尘埃落定,交易量应该会随之下跌,南京几大房产交易市场的压力应该会越来越小。

  镜头2 中介公司

  不少买房人忘了税要提前缴

  在华侨路上有不少房产中介公司为市民提供二手房交易服务,昨天也是他们忙碌的一天。搜房网二手房南京公司副总经理胡涓娟告诉记者,从10月8日起,南京二手房的交易流程有了变化,一些买房人还不知道,这也增大了他们的工作量。

  “简单来说,就是税要提前缴了”,胡涓娟表示,过去南京人买卖二手房是先送件,等到出件时再缴纳契税、营业税等相关税费,然后就可以拿到房产证了。从昨天起,南京主城六区的二手房交易必须在送件时就要缴纳税费,买房人需要提前准备。

  链家地产市场部相关人士对记者说,虽然之前也提醒过,但还是有少数买房人忘记准备,颇为耽误时间。“江宁早就是缴税前置了,这次市区跟进,也是为了跟不动产登记结合起来”,该人士说,目前二手房交易环节有变化的也只有这一项,此外就是华侨路的二手房办理窗口有了调整,被中介公司“摸熟”的老流程需要重新适应,不过这对于中介公司的工作人员来说,应该还是小意思了。

  镜头3 房产档案馆

  开购房证明的队伍蜿蜒近千米

  昨天记者来到华侨路上的房产档案馆时,看到馆外排出的队伍已近千米,从华侨路蜿蜒至邻近的上海路。安保人员专门设置了排队通道,墙上也贴出了取号的时间节点。“今天要加班了,刚接到的通知”,一位保安大叔跟记者说,昨天早上这里发出了800多个号,截至昨天14点,当天已经发放了1200余号,而承诺的取号截止时间是下午4点30分,若要全部办理完,肯定得加班到八九点了。

  为何档案馆也要排队?原来南京重启房产限购后,所有人在南京买房都必须开具购房证明,这一纸证明也被人戏称为“房票”。尽管全市有中山路、中央门、大光路、华侨路等多个地点可以开具,可买房人都习惯到华侨路上的房产档案馆来开证明,因为这里中介公司、银行网点以及其他金融机构汇集,人们早已熟知,这也在无形中增大了档案馆的压力。记者现场看到,取号后,不少市民席地而坐,档案馆的围墙边上坐满了手里捏着号牌的人,脸上写满了无奈。此时,一些“黄牛”则在排队的人群中间“兜售”号牌,要价100元一个。

  镜头4 售楼处

  昨晚有楼盘加推,售楼处普遍冷清

  南京限购限贷“双升级”后的首个开盘项目昨天在城北亮相,位于鼓楼滨江板块的证大大拇指广场昨晚一口气推出了65年产权的420套酒店式公寓产品,户型从37平方米到80平方米不等,均价为29000元/㎡,这一定价与今年9月初推出的房源价格相当。可能是由于房价与开发商的心理预期有一定落差,昨晚的开盘并没有给出任何优惠,而选房人数超过800组,当中有多少会受到限购与限贷的影响,目前尚不得而知。不过,由于这批房源户型小、总价低,依然吸引了一些看好滨江板块的投资客,也有刚需人群表示会买房自住。

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